Перепланировка квартиры — ответственный шаг, требующий официального согласования. Без разрешения любые изменения конфигурации помещения считаются самовольными и грозят серьезными штрафами, а в некоторых случаях — принудительным возвратом к исходному состоянию.
Что нужно согласовывать
Согласованию подлежат изменения, затрагивающие несущие конструкции, инженерные системы и общую площадь квартиры. К ним относятся:
- снос или перенос стен и перегородок;
- изменение расположения санузла, ванной или кухни;
- врезка в вентиляционные каналы;
- увеличение проемов в несущих стенах.
Порядок согласования
Для легальной перепланировки необходимо:
- разработать проект перепланировки (в проектной организации с допуском СРО);
- получить заключение о технической возможности изменений;
- подать заявление в жилищную инспекцию или МФЦ;
- дождаться решения (до 45 рабочих дней) и получить акт о завершенной перепланировке.
Штрафы за самовольную перепланировку
Если изменения сделаны без согласования, собственника ждет штраф по статье 7.21 КоАП РФ. Размер наказания: для физических лиц — от 2 до 2,5 тысяч рублей, для должностных — до 5 тысяч, для юридических — до 50 тысяч. Кроме того, самовольная перепланировка станет препятствием при продаже квартиры, а суд может обязать вернуть исходную планировку за ваш счет.
Лучше заранее позаботиться о законности, чем потом тратить время и деньги. Доверьте подготовку документов профессионалам — и ваш ремонт пройдет без проблем.