Ремонт почти всегда обходится дороже, чем планировалось. Даже точная смета не спасает: рабочие находят скрытые проблемы, материалы дорожают, появляются новые идеи. Поэтому опытные строители советуют закладывать финансовую подушку безопасности.
Зачем нужен резерв
Непредвиденные расходы возникают на каждом этапе. При демонтаже может обнаружиться кривая стена, под полом — гнилые лаги, электрика в старом доме потребует замены. Без запаса придётся останавливать работы или брать кредит.
Какой запас достаточен
Минимальный резерв — 10% от сметы. Лучше заложить 20–30%. Точный размер зависит от сложности работ:
- Косметический ремонт — 10–15%.
- Капитальный ремонт — 25% и больше.
- Старый фонд — до 50%.
Как сформировать подушку
Включите резерв в смету сразу. Держите его на отдельном счёте, тратьте только в крайнем случае. Не пригодился — потратьте на мебель или технику.