Многие владельцы квартир мечтают о дополнительной комнате, но не имеют возможности расширить жильё. Однако из одной большой комнаты вполне реально сделать две — законно и безопасно. Главное — правильно оформить перепланировку.
Законные способы разделения комнаты
- Установка перегородки. Самый простой вариант — возвести капитальную или лёгкую перегородку из гипсокартона или пазогребневых блоков. Главное, чтобы новая комната имела окно и естественное освещение, иначе её нельзя будет признать жилой.
- Объединение с лоджией или балконом. Если лоджия утеплена и остеклена, можно увеличить площадь комнаты за счёт неё, а затем зонировать пространство. Требуется согласование, так как затрагиваются несущие конструкции и фасад.
- Использование кладовой или ниши. Иногда можно переоборудовать встроенный шкаф или кладовую в компактный кабинет или спальню, если есть окно или достаточно освещения.
- Изменение назначения помещения. Например, объединить кухню с гостиной и сделать из одной комнаты две, разделив пространство. Это требует сложного согласования и профессионального проекта.
Как узаконить перепланировку
Любая перепланировка, затрагивающая конфигурацию комнат, должна быть согласована с жилищной инспекцией. Вам понадобится проект, подготовленный лицензированной организацией, и разрешение от БТИ. После завершения работ вызывается комиссия для составления акта, затем вносятся изменения в техпаспорт.
Помните: самовольная перепланировка может привести к штрафу и требованию вернуть квартиру в исходное состояние. Поэтому доверяйте только легальным способам и документальному оформлению.